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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.287.550/mes
ROI408,9%
Cap rate429,4%
Rent. bruta452%
Rent. neta408,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 30,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,9 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 29,9 M | Gs. 123,2 M |
| 2 | Gs. 31,1 M | Gs. 246,9 M | — | Gs. 31,1 M | Gs. 247,8 M |
| 3 | Gs. 32,3 M | Gs. 370,4 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 372,5 M |
| 4 | Gs. 33,6 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 33,6 M | Gs. 497,2 M |
| 5 | Gs. 35 M | Gs. 617,3 M | — | Gs. 35 M | Gs. 622 M |
| 6 | Gs. 36,4 M | Gs. 740,7 M | — | Gs. 36,4 M | Gs. 746,9 M |
| 7 | Gs. 37,8 M | Gs. 864,2 M | — | Gs. 37,8 M | Gs. 871,8 M |
| 8 | Gs. 39,3 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 39,3 M | Gs. 996,8 M |
| 9 | Gs. 40,9 M | Gs. 1111,1 M | — | Gs. 40,9 M | Gs. 1121,8 M |
| 10 | Gs. 42,6 M | Gs. 1234,5 M | — | Gs. 42,6 M | Gs. 1246,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.