ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.045.000/mes
ROI4,1%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,1%
Recupero24,1 años
- Capital invertido
- Gs. 302,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299,6 M | Gs. 12,5 M | — | Gs. 299,6 M | Gs. 9,7 M |
| 2 | Gs. 311,6 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 311,6 M | Gs. 34,2 M |
| 3 | Gs. 324,1 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 324,1 M | Gs. 59,2 M |
| 4 | Gs. 337,1 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 337,1 M | Gs. 84,7 M |
| 5 | Gs. 350,5 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 350,5 M | Gs. 110,7 M |
| 6 | Gs. 364,6 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 364,6 M | Gs. 137,3 M |
| 7 | Gs. 379,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 379,2 M | Gs. 164,4 M |
| 8 | Gs. 394,3 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 394,3 M | Gs. 192,1 M |
| 9 | Gs. 410,1 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 410,1 M | Gs. 220,4 M |
| 10 | Gs. 426,5 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 426,5 M | Gs. 249,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.