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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.761.323/mes
ROI58,2%
Cap rate61,1%
Rent. bruta64,3%
Rent. neta58,2%
Recupero1,7 años
Capital invertido
Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 174,2 MAño 2: Gs. 363,4 MAño 3: Gs. 553,1 MAño 4: Gs. 743,3 MAño 5: Gs. 934 MAño 6: Gs. 1125,3 MAño 7: Gs. 1317,1 MAño 8: Gs. 1509,5 MAño 9: Gs. 1702,5 MAño 10: Gs. 1896,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 301,6 MGs. 177,1 M—Gs. 301,6 MGs. 174,2 M
2Gs. 313,7 MGs. 354,3 M—Gs. 313,7 MGs. 363,4 M
3Gs. 326,2 MGs. 531,4 M—Gs. 326,2 MGs. 553,1 M
4Gs. 339,3 MGs. 708,5 M—Gs. 339,3 MGs. 743,3 M
5Gs. 352,8 MGs. 885,7 M—Gs. 352,8 MGs. 934 M
6Gs. 366,9 MGs. 1062,8 M—Gs. 366,9 MGs. 1125,3 M
7Gs. 381,6 MGs. 1240 M—Gs. 381,6 MGs. 1317,1 M
8Gs. 396,9 MGs. 1417,1 M—Gs. 396,9 MGs. 1509,5 M
9Gs. 412,8 MGs. 1594,2 M—Gs. 412,8 MGs. 1702,5 M
10Gs. 429,3 MGs. 1771,4 M—Gs. 429,3 MGs. 1896,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.