ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.670.588/mes
ROI77,5%
Cap rate81,4%
Rent. bruta85,7%
Rent. neta77,5%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 304,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 236 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 233,1 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 481,3 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 708,1 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 729,9 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 944,2 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 978,9 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 1180,2 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 1228,6 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 1416,3 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 1478,7 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 1652,3 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 1729,4 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 1888,4 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 1980,8 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 2124,4 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 2232,7 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 2360,5 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 2485,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.