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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.303.100/mes
ROI444,6%
Cap rate466,8%
Rent. bruta491,4%
Rent. neta444,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 30,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,2 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 31,4 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 272,2 M |
| 3 | Gs. 32,7 M | Gs. 406,9 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 409,1 M |
| 4 | Gs. 34 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 34 M | Gs. 546 M |
| 5 | Gs. 35,3 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 35,3 M | Gs. 683 M |
| 6 | Gs. 36,8 M | Gs. 813,8 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 820,1 M |
| 7 | Gs. 38,2 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 38,2 M | Gs. 957,2 M |
| 8 | Gs. 39,8 M | Gs. 1085,1 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 1094,4 M |
| 9 | Gs. 41,4 M | Gs. 1220,7 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1231,6 M |
| 10 | Gs. 43 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 43 M | Gs. 1368,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.