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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.985.500/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 305,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 302,2 M | Gs. 23,8 M | — | Gs. 302,2 M | Gs. 20,9 M |
| 2 | Gs. 314,3 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 314,3 M | Gs. 56,8 M |
| 3 | Gs. 326,8 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 326,8 M | Gs. 93,2 M |
| 4 | Gs. 339,9 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 130,1 M |
| 5 | Gs. 353,5 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 167,6 M |
| 6 | Gs. 367,6 M | Gs. 143 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 205,5 M |
| 7 | Gs. 382,3 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 244 M |
| 8 | Gs. 397,6 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 283,2 M |
| 9 | Gs. 413,5 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 322,9 M |
| 10 | Gs. 430,1 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 363,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.