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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.386.400/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 305,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 302,2 M | Gs. 28,6 M | — | Gs. 302,2 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 314,3 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 314,3 M | Gs. 66,5 M |
| 3 | Gs. 326,8 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 326,8 M | Gs. 107,7 M |
| 4 | Gs. 339,9 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 149,4 M |
| 5 | Gs. 353,5 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 191,6 M |
| 6 | Gs. 367,6 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 234,4 M |
| 7 | Gs. 382,3 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 277,7 M |
| 8 | Gs. 397,6 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 321,7 M |
| 9 | Gs. 413,5 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 366,2 M |
| 10 | Gs. 430,1 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 411,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.