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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.645.900/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3050,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3021,7 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 3021,7 M | Gs. 170,7 M |
| 2 | Gs. 3142,5 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 3142,5 M | Gs. 491,3 M |
| 3 | Gs. 3268,2 M | Gs. 599,3 M | — | Gs. 3268,2 M | Gs. 816,8 M |
| 4 | Gs. 3399 M | Gs. 799 M | — | Gs. 3399 M | Gs. 1147,2 M |
| 5 | Gs. 3534,9 M | Gs. 998,8 M | — | Gs. 3534,9 M | Gs. 1483 M |
| 6 | Gs. 3676,3 M | Gs. 1198,5 M | — | Gs. 3676,3 M | Gs. 1824,1 M |
| 7 | Gs. 3823,4 M | Gs. 1398,3 M | — | Gs. 3823,4 M | Gs. 2170,9 M |
| 8 | Gs. 3976,3 M | Gs. 1598 M | — | Gs. 3976,3 M | Gs. 2523,6 M |
| 9 | Gs. 4135,4 M | Gs. 1797,8 M | — | Gs. 4135,4 M | Gs. 2882,4 M |
| 10 | Gs. 4300,8 M | Gs. 1997,5 M | — | Gs. 4300,8 M | Gs. 3247,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.