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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.107.700/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3050,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3021,7 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 3021,7 M | Gs. 212,2 M |
| 2 | Gs. 3142,5 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 3142,5 M | Gs. 574,4 M |
| 3 | Gs. 3268,2 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 3268,2 M | Gs. 941,4 M |
| 4 | Gs. 3399 M | Gs. 965,2 M | — | Gs. 3399 M | Gs. 1313,4 M |
| 5 | Gs. 3534,9 M | Gs. 1206,5 M | — | Gs. 3534,9 M | Gs. 1690,7 M |
| 6 | Gs. 3676,3 M | Gs. 1447,8 M | — | Gs. 3676,3 M | Gs. 2073,4 M |
| 7 | Gs. 3823,4 M | Gs. 1689 M | — | Gs. 3823,4 M | Gs. 2461,7 M |
| 8 | Gs. 3976,3 M | Gs. 1930,3 M | — | Gs. 3976,3 M | Gs. 2855,9 M |
| 9 | Gs. 4135,4 M | Gs. 2171,6 M | — | Gs. 4135,4 M | Gs. 3256,3 M |
| 10 | Gs. 4300,8 M | Gs. 2412,9 M | — | Gs. 4300,8 M | Gs. 3663 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.