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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 39.194.150/mes
ROI15,4%
Cap rate16,2%
Rent. bruta17%
Rent. neta15,4%
Recupero6,5 años
Capital invertido
Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 39,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 441,3 MAño 2: Gs. 1032,5 MAño 3: Gs. 1628,5 MAño 4: Gs. 2229,6 MAño 5: Gs. 2835,8 MAño 6: Gs. 3447,6 MAño 7: Gs. 4065 MAño 8: Gs. 4688,2 MAño 9: Gs. 5317,6 MAño 10: Gs. 5953,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3021,7 MGs. 470,3 M—Gs. 3021,7 MGs. 441,3 M
2Gs. 3142,5 MGs. 940,7 M—Gs. 3142,5 MGs. 1032,5 M
3Gs. 3268,2 MGs. 1411 M—Gs. 3268,2 MGs. 1628,5 M
4Gs. 3399 MGs. 1881,3 M—Gs. 3399 MGs. 2229,6 M
5Gs. 3534,9 MGs. 2351,6 M—Gs. 3534,9 MGs. 2835,8 M
6Gs. 3676,3 MGs. 2822 M—Gs. 3676,3 MGs. 3447,6 M
7Gs. 3823,4 MGs. 3292,3 M—Gs. 3823,4 MGs. 4065 M
8Gs. 3976,3 MGs. 3762,6 M—Gs. 3976,3 MGs. 4688,2 M
9Gs. 4135,4 MGs. 4233 M—Gs. 4135,4 MGs. 5317,6 M
10Gs. 4300,8 MGs. 4703,3 M—Gs. 4300,8 MGs. 5953,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.