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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.500/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero66.764 años
- Capital invertido
- Gs. 3,1 B
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 B | Gs. 46,2 M | — | Gs. 3,1 B | Gs. -29,3 mil M |
| 2 | Gs. 3,2 B | Gs. 92,3 M | — | Gs. 3,2 B | Gs. 92,9 mil M |
| 3 | Gs. 3,3 B | Gs. 138,5 M | — | Gs. 3,3 B | Gs. 219,9 mil M |
| 4 | Gs. 3,4 B | Gs. 184,7 M | — | Gs. 3,4 B | Gs. 352,1 mil M |
| 5 | Gs. 3,6 B | Gs. 230,9 M | — | Gs. 3,6 B | Gs. 489,5 mil M |
| 6 | Gs. 3,7 B | Gs. 277 M | — | Gs. 3,7 B | Gs. 632,4 mil M |
| 7 | Gs. 3,9 B | Gs. 323,2 M | — | Gs. 3,9 B | Gs. 781 mil M |
| 8 | Gs. 4 B | Gs. 369,4 M | — | Gs. 4 B | Gs. 935,6 mil M |
| 9 | Gs. 4,2 B | Gs. 415,5 M | — | Gs. 4,2 B | Gs. 1,1 B |
| 10 | Gs. 4,3 B | Gs. 461,7 M | — | Gs. 4,3 B | Gs. 1,3 B |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.