ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.340.850/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3082,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3053,1 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 3053,1 M | Gs. 130,7 M |
| 2 | Gs. 3175,3 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 3175,3 M | Gs. 412,9 M |
| 3 | Gs. 3302,3 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 3302,3 M | Gs. 700 M |
| 4 | Gs. 3434,4 M | Gs. 640,4 M | — | Gs. 3434,4 M | Gs. 992,2 M |
| 5 | Gs. 3571,7 M | Gs. 800,5 M | — | Gs. 3571,7 M | Gs. 1289,7 M |
| 6 | Gs. 3714,6 M | Gs. 960,5 M | — | Gs. 3714,6 M | Gs. 1592,7 M |
| 7 | Gs. 3863,2 M | Gs. 1120,6 M | — | Gs. 3863,2 M | Gs. 1901,3 M |
| 8 | Gs. 4017,7 M | Gs. 1280,7 M | — | Gs. 4017,7 M | Gs. 2215,9 M |
| 9 | Gs. 4178,4 M | Gs. 1440,8 M | — | Gs. 4178,4 M | Gs. 2536,7 M |
| 10 | Gs. 4345,6 M | Gs. 1600,9 M | — | Gs. 4345,6 M | Gs. 2864 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.