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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.418/mes
ROI42,2%
Cap rate44,3%
Rent. bruta46,7%
Rent. neta42,2%
Recupero2,4 años
- Capital invertido
- Gs. 309,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 127,8 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 270,8 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 414,3 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 523 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 558,3 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 702,9 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 848 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 993,7 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 1139,9 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 1286,8 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 1434,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.