ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.923.750/mes
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,5%
Recupero13,4 años
- Capital invertido
- Gs. 309,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 23,1 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 20,1 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 91,3 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 127,7 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 164,6 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 202 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 240 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 278,7 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 317,9 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 357,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.