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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3098,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3068,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3068,9 M | Gs. -29,5 M |
| 2 | Gs. 3191,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3191,6 M | Gs. 93,2 M |
| 3 | Gs. 3319,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3319,3 M | Gs. 220,9 M |
| 4 | Gs. 3452,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3452,1 M | Gs. 353,7 M |
| 5 | Gs. 3590,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3590,2 M | Gs. 491,8 M |
| 6 | Gs. 3733,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3733,8 M | Gs. 635,4 M |
| 7 | Gs. 3883,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3883,1 M | Gs. 784,7 M |
| 8 | Gs. 4038,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4038,4 M | Gs. 940 M |
| 9 | Gs. 4200 M | Gs. 0 | — | Gs. 4200 M | Gs. 1101,6 M |
| 10 | Gs. 4368 M | Gs. 0 | — | Gs. 4368 M | Gs. 1269,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.