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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.685.250/mes
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rent. bruta4,1%
Rent. neta3,7%
Recupero26,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3107,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3078,3 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 86,6 M |
| 2 | Gs. 3201,5 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 3201,5 M | Gs. 326 M |
| 3 | Gs. 3329,5 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 570,3 M |
| 4 | Gs. 3462,7 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 819,7 M |
| 5 | Gs. 3601,2 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 1074,4 M |
| 6 | Gs. 3745,2 M | Gs. 697,3 M | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1334,7 M |
| 7 | Gs. 3895,1 M | Gs. 813,6 M | — | Gs. 3895,1 M | Gs. 1600,7 M |
| 8 | Gs. 4050,9 M | Gs. 929,8 M | — | Gs. 4050,9 M | Gs. 1872,7 M |
| 9 | Gs. 4212,9 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 4212,9 M | Gs. 2151 M |
| 10 | Gs. 4381,4 M | Gs. 1162,2 M | — | Gs. 4381,4 M | Gs. 2435,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.