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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.074.450/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,1%
Recupero24,2 años
- Capital invertido
- Gs. 311,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 308,5 M | Gs. 12,9 M | — | Gs. 308,5 M | Gs. 9,9 M |
| 2 | Gs. 320,8 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 320,8 M | Gs. 35,2 M |
| 3 | Gs. 333,6 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 333,6 M | Gs. 60,9 M |
| 4 | Gs. 347 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 347 M | Gs. 87,1 M |
| 5 | Gs. 360,9 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 360,9 M | Gs. 113,9 M |
| 6 | Gs. 375,3 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 375,3 M | Gs. 141,2 M |
| 7 | Gs. 390,3 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 390,3 M | Gs. 169,1 M |
| 8 | Gs. 405,9 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 405,9 M | Gs. 197,6 M |
| 9 | Gs. 422,2 M | Gs. 116 M | — | Gs. 422,2 M | Gs. 226,8 M |
| 10 | Gs. 439 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 439 M | Gs. 256,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.