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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 31,1 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. -296,6 M |
| 2 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 937,2 M |
| 3 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 2220,4 M |
| 4 | Gs. 34,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,7 mil M | Gs. 3555 M |
| 5 | Gs. 36,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,1 mil M | Gs. 4942,9 M |
| 6 | Gs. 37,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,5 mil M | Gs. 6386,3 M |
| 7 | Gs. 39 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39 mil M | Gs. 7887,5 M |
| 8 | Gs. 40,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,6 mil M | Gs. 9448,7 M |
| 9 | Gs. 42,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,2 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 10 | Gs. 43,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,9 mil M | Gs. 12,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.