ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.505.800/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,8 años
- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 3084,6 M | Gs. 120,4 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 3208 M | Gs. 393,9 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 672,3 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 600,3 M | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 955,8 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 1244,6 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 900,4 M | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 1539 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 1050,5 M | — | Gs. 3903 M | Gs. 1839,2 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 1200,6 M | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 2145,4 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 1350,6 M | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 2457,9 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 2776,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.