ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.843.950/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 3084,6 M | Gs. 220,5 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 500,3 M | — | Gs. 3208 M | Gs. 594 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 750,4 M | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 972,4 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 1000,5 M | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 1356 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 1250,6 M | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 1744,9 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 1500,8 M | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 2139,4 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 1750,9 M | — | Gs. 3903 M | Gs. 2539,6 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 2001 M | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 2945,9 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 2251,1 M | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 3358,4 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 2501,3 M | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 3777,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.