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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.700.000/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 3084,6 M | Gs. 266,7 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 3208 M | Gs. 686,5 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 1111,2 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 1185,6 M | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 1541,1 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 1976,3 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 1778,4 M | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 2417 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 2074,8 M | — | Gs. 3903 M | Gs. 2863,5 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 2371,2 M | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 3316,1 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 2667,6 M | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 3774,8 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 2964 M | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 4240,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.