ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 49.029.500/mes
ROI18,9%
Cap rate19,8%
Rent. bruta20,9%
Rent. neta18,9%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 49 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 3084,6 M | Gs. 558,7 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 3208 M | Gs. 1270,4 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 1765,1 M | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 1987,1 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 2353,4 M | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 2708,9 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 2941,8 M | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 3436,1 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 3530,1 M | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 4168,8 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 4118,5 M | — | Gs. 3903 M | Gs. 4907,2 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 4706,8 M | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 5651,7 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 5295,2 M | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 6402,4 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 5883,5 M | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 7159,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.