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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.550.000/mes
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,3%
Recupero30,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 3084,6 M | Gs. 72,9 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 3208 M | Gs. 298,9 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 529,8 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 765,9 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 1007,3 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 1254,2 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 3903 M | Gs. 1506,9 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 1765,7 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 2030,6 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 2302,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.