ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.755.950/mes
ROI1.061,9%
Cap rate1.115%
Rent. bruta1.173,7%
Rent. neta1.061,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 3,2 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 66,2 M |
| 3 | Gs. 3,3 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 99,4 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 132,3 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 132,6 M |
| 5 | Gs. 3,6 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 165,9 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 199,1 M |
| 7 | Gs. 3,9 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 232,3 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 264,6 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 265,5 M |
| 9 | Gs. 4,2 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 298,7 M |
| 10 | Gs. 4,4 M | Gs. 330,7 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 332 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.