ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.750.000/mes
ROI37,4%
Cap rate39,3%
Rent. bruta41,4%
Rent. neta37,4%
Recupero2,7 años
- Capital invertido
- Gs. 312,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,5 M | Gs. 117 M | — | Gs. 309,5 M | Gs. 114 M |
| 2 | Gs. 321,9 M | Gs. 234 M | — | Gs. 321,9 M | Gs. 243,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 351 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 373,3 M |
| 4 | Gs. 348,1 M | Gs. 468 M | — | Gs. 348,1 M | Gs. 503,7 M |
| 5 | Gs. 362,1 M | Gs. 585 M | — | Gs. 362,1 M | Gs. 634,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 702 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 766,1 M |
| 7 | Gs. 391,6 M | Gs. 819 M | — | Gs. 391,6 M | Gs. 898,1 M |
| 8 | Gs. 407,3 M | Gs. 936 M | — | Gs. 407,3 M | Gs. 1030,8 M |
| 9 | Gs. 423,6 M | Gs. 1053 M | — | Gs. 423,6 M | Gs. 1164,1 M |
| 10 | Gs. 440,5 M | Gs. 1170 M | — | Gs. 440,5 M | Gs. 1298 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.