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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.090.272/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3137,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3107,9 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 3107,9 M | Gs. 139,2 M |
| 2 | Gs. 3232,3 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 3232,3 M | Gs. 432,6 M |
| 3 | Gs. 3361,5 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 3361,5 M | Gs. 731 M |
| 4 | Gs. 3496 M | Gs. 676,3 M | — | Gs. 3496 M | Gs. 1034,5 M |
| 5 | Gs. 3635,8 M | Gs. 845,4 M | — | Gs. 3635,8 M | Gs. 1343,4 M |
| 6 | Gs. 3781,3 M | Gs. 1014,5 M | — | Gs. 3781,3 M | Gs. 1658 M |
| 7 | Gs. 3932,5 M | Gs. 1183,6 M | — | Gs. 3932,5 M | Gs. 1978,3 M |
| 8 | Gs. 4089,8 M | Gs. 1352,7 M | — | Gs. 4089,8 M | Gs. 2304,7 M |
| 9 | Gs. 4253,4 M | Gs. 1521,7 M | — | Gs. 4253,4 M | Gs. 2637,4 M |
| 10 | Gs. 4423,6 M | Gs. 1690,8 M | — | Gs. 4423,6 M | Gs. 2976,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.