ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3146,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3116,1 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 3116,1 M | Gs. 149,6 M |
| 2 | Gs. 3240,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 3240,7 M | Gs. 453,8 M |
| 3 | Gs. 3370,4 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 3370,4 M | Gs. 763 M |
| 4 | Gs. 3505,2 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 3505,2 M | Gs. 1077,3 M |
| 5 | Gs. 3645,4 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 3645,4 M | Gs. 1397,1 M |
| 6 | Gs. 3791,2 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 3791,2 M | Gs. 1722,4 M |
| 7 | Gs. 3942,8 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 3942,8 M | Gs. 2053,6 M |
| 8 | Gs. 4100,6 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 4100,6 M | Gs. 2390,9 M |
| 9 | Gs. 4264,6 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 4264,6 M | Gs. 2734,5 M |
| 10 | Gs. 4435,2 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 4435,2 M | Gs. 3084,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.