ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 47.500.000/mes
ROI18,1%
Cap rate19%
Rent. bruta20%
Rent. neta18,1%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3146,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 47,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3116,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 3116,1 M | Gs. 540 M |
| 2 | Gs. 3240,7 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 3240,7 M | Gs. 1234,7 M |
| 3 | Gs. 3370,4 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 3370,4 M | Gs. 1934,3 M |
| 4 | Gs. 3505,2 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 3505,2 M | Gs. 2639,1 M |
| 5 | Gs. 3645,4 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 3645,4 M | Gs. 3349,3 M |
| 6 | Gs. 3791,2 M | Gs. 3420 M | — | Gs. 3791,2 M | Gs. 4065,1 M |
| 7 | Gs. 3942,8 M | Gs. 3990 M | — | Gs. 3942,8 M | Gs. 4786,8 M |
| 8 | Gs. 4100,6 M | Gs. 4560 M | — | Gs. 4100,6 M | Gs. 5514,5 M |
| 9 | Gs. 4264,6 M | Gs. 5130 M | — | Gs. 4264,6 M | Gs. 6248,5 M |
| 10 | Gs. 4435,2 M | Gs. 5700 M | — | Gs. 4435,2 M | Gs. 6989,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.