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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 31,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 31,2 k | Gs. -300 |
| 2 | Gs. 32,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 32,4 k | Gs. 948 |
| 3 | Gs. 33,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 33,7 k | Gs. 2,2 K |
| 4 | Gs. 35,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 35,1 k | Gs. 3,6 K |
| 5 | Gs. 36,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 36,5 k | Gs. 5 K |
| 6 | Gs. 38 k | Gs. 0 | — | Gs. 38 k | Gs. 6,5 K |
| 7 | Gs. 39,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 39,5 k | Gs. 8 K |
| 8 | Gs. 41,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 41,1 k | Gs. 9,6 K |
| 9 | Gs. 42,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 42,7 k | Gs. 11,2 k |
| 10 | Gs. 44,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 44,4 k | Gs. 12,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.