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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 315 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 k | Gs. 0 | — | Gs. 312 k | Gs. -3 K |
| 2 | Gs. 324,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 k | Gs. 9,5 K |
| 3 | Gs. 337,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 k | Gs. 22,5 k |
| 4 | Gs. 351 k | Gs. 0 | — | Gs. 351 k | Gs. 36 k |
| 5 | Gs. 365 k | Gs. 0 | — | Gs. 365 k | Gs. 50 k |
| 6 | Gs. 379,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 k | Gs. 64,6 k |
| 7 | Gs. 394,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 k | Gs. 79,8 k |
| 8 | Gs. 410,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 k | Gs. 95,6 k |
| 9 | Gs. 427 k | Gs. 0 | — | Gs. 427 k | Gs. 112 k |
| 10 | Gs. 444,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 k | Gs. 129,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.