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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.265.926/mes
ROI863,2%
Cap rate906,4%
Rent. bruta954,1%
Rent. neta863,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 3,2 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 54,5 M |
| 3 | Gs. 3,4 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 81,8 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 109,1 M |
| 5 | Gs. 3,6 M | Gs. 136 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 136,5 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 163,8 M |
| 7 | Gs. 3,9 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 191,1 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 218,5 M |
| 9 | Gs. 4,3 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 245,8 M |
| 10 | Gs. 4,4 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 273,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.