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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.232.794/mes
ROI1.231,5%
Cap rate1.293,1%
Rent. bruta1.361,2%
Rent. neta1.231,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 3,2 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 77,7 M |
| 3 | Gs. 3,4 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 116,6 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 155,5 M |
| 5 | Gs. 3,6 M | Gs. 194 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 194,5 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 233,4 M |
| 7 | Gs. 3,9 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 272,4 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 311,3 M |
| 9 | Gs. 4,3 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 350,3 M |
| 10 | Gs. 4,4 M | Gs. 387,9 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 389,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.