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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.658.065/mes
ROI1.774,5%
Cap rate1.863,2%
Rent. bruta1.961,3%
Rent. neta1.774,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 3,2 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 111,9 M |
| 3 | Gs. 3,4 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 167,9 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 223,9 M |
| 5 | Gs. 3,6 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 280 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 336 M |
| 7 | Gs. 3,9 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 392,1 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 448,1 M |
| 9 | Gs. 4,3 M | Gs. 503,1 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 504,2 M |
| 10 | Gs. 4,4 M | Gs. 559 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 560,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.