ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.803.776/mes
ROI449,7%
Cap rate472,2%
Rent. bruta497%
Rent. neta449,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 31,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,2 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 31,2 M | Gs. 141,3 M |
| 2 | Gs. 32,4 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 32,4 M | Gs. 284,2 M |
| 3 | Gs. 33,7 M | Gs. 424,9 M | — | Gs. 33,7 M | Gs. 427,2 M |
| 4 | Gs. 35,1 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 35,1 M | Gs. 570,2 M |
| 5 | Gs. 36,5 M | Gs. 708,2 M | — | Gs. 36,5 M | Gs. 713,2 M |
| 6 | Gs. 38 M | Gs. 849,9 M | — | Gs. 38 M | Gs. 856,3 M |
| 7 | Gs. 39,5 M | Gs. 991,5 M | — | Gs. 39,5 M | Gs. 999,5 M |
| 8 | Gs. 41,1 M | Gs. 1133,2 M | — | Gs. 41,1 M | Gs. 1142,7 M |
| 9 | Gs. 42,7 M | Gs. 1274,8 M | — | Gs. 42,7 M | Gs. 1286 M |
| 10 | Gs. 44,4 M | Gs. 1416,5 M | — | Gs. 44,4 M | Gs. 1429,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.