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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.130.182/mes
ROI271,6%
Cap rate285,2%
Rent. bruta300,2%
Rent. neta271,6%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 31,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,2 M | Gs. 85,6 M | — | Gs. 31,2 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 32,4 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 32,4 M | Gs. 172,1 M |
| 3 | Gs. 33,7 M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 33,7 M | Gs. 258,9 M |
| 4 | Gs. 35,1 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 35,1 M | Gs. 345,8 M |
| 5 | Gs. 36,5 M | Gs. 427,8 M | — | Gs. 36,5 M | Gs. 432,8 M |
| 6 | Gs. 38 M | Gs. 513,4 M | — | Gs. 38 M | Gs. 519,8 M |
| 7 | Gs. 39,5 M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 39,5 M | Gs. 606,9 M |
| 8 | Gs. 41,1 M | Gs. 684,5 M | — | Gs. 41,1 M | Gs. 694,1 M |
| 9 | Gs. 42,7 M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 42,7 M | Gs. 781,3 M |
| 10 | Gs. 44,4 M | Gs. 855,6 M | — | Gs. 44,4 M | Gs. 868,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.