ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.166.000/mes
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,3%
Recupero12,1 años
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 26 M | — | Gs. 312 M | Gs. 23 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 52 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 61,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 78 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 100,4 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 104 M | — | Gs. 351 M | Gs. 139,9 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 130 M | — | Gs. 365 M | Gs. 180 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 156 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 220,5 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 261,7 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 303,5 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 427 M | Gs. 345,9 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 389 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.