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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.959.616/mes
ROI11,3%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,5%
Rent. neta11,3%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 312 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 71 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 80,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 129 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 351 M | Gs. 178 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 365 M | Gs. 227,6 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 277,7 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 328,4 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 379,7 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 427 M | Gs. 431,6 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 484,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.