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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.354.688/mes
ROI12,8%
Cap rate13,4%
Rent. bruta14,1%
Rent. neta12,8%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 312 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 143,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 161 M | — | Gs. 351 M | Gs. 197 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 365 M | Gs. 251,3 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 306,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 361,6 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 417,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 474,3 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 531,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.