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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.339.125/mes
ROI16,5%
Cap rate17,4%
Rent. bruta18,3%
Rent. neta16,5%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 312 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 113,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 178,7 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 244,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 365 M | Gs. 310,3 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 377 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 444,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 512,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 468,6 M | — | Gs. 427 M | Gs. 580,6 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 649,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.