ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.389.906/mes
ROI16,7%
Cap rate17,6%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,7%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 312 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 114,8 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 158 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 180,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 351 M | Gs. 246,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 365 M | Gs. 313,4 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 316,1 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 380,7 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 448,5 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 421,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 517 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 474,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 586,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 526,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 655,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.