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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3150 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30 MAño 2: Gs. 94,8 MAño 3: Gs. 224,6 MAño 4: Gs. 359,6 MAño 5: Gs. 500 MAño 6: Gs. 646 MAño 7: Gs. 797,8 MAño 8: Gs. 955,7 MAño 9: Gs. 1119,9 MAño 10: Gs. 1290,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3120 MGs. 0—Gs. 3120 MGs. -30 M
2Gs. 3244,8 MGs. 0—Gs. 3244,8 MGs. 94,8 M
3Gs. 3374,6 MGs. 0—Gs. 3374,6 MGs. 224,6 M
4Gs. 3509,6 MGs. 0—Gs. 3509,6 MGs. 359,6 M
5Gs. 3650 MGs. 0—Gs. 3650 MGs. 500 M
6Gs. 3796 MGs. 0—Gs. 3796 MGs. 646 M
7Gs. 3947,8 MGs. 0—Gs. 3947,8 MGs. 797,8 M
8Gs. 4105,7 MGs. 0—Gs. 4105,7 MGs. 955,7 M
9Gs. 4269,9 MGs. 0—Gs. 4269,9 MGs. 1119,9 M
10Gs. 4440,7 MGs. 0—Gs. 4440,7 MGs. 1290,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.