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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 10.256.495/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,6 años
Capital invertido
Gs. 3150 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 93,1 MAño 2: Gs. 341 MAño 3: Gs. 593,8 MAño 4: Gs. 851,9 MAño 5: Gs. 1115,3 MAño 6: Gs. 1384,4 MAño 7: Gs. 1659,3 MAño 8: Gs. 1940,3 MAño 9: Gs. 2227,6 MAño 10: Gs. 2521,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3120 MGs. 123,1 M—Gs. 3120 MGs. 93,1 M
2Gs. 3244,8 MGs. 246,2 M—Gs. 3244,8 MGs. 341 M
3Gs. 3374,6 MGs. 369,2 M—Gs. 3374,6 MGs. 593,8 M
4Gs. 3509,6 MGs. 492,3 M—Gs. 3509,6 MGs. 851,9 M
5Gs. 3650 MGs. 615,4 M—Gs. 3650 MGs. 1115,3 M
6Gs. 3796 MGs. 738,5 M—Gs. 3796 MGs. 1384,4 M
7Gs. 3947,8 MGs. 861,5 M—Gs. 3947,8 MGs. 1659,3 M
8Gs. 4105,7 MGs. 984,6 M—Gs. 4105,7 MGs. 1940,3 M
9Gs. 4269,9 MGs. 1107,7 M—Gs. 4269,9 MGs. 2227,6 M
10Gs. 4440,7 MGs. 1230,8 M—Gs. 4440,7 MGs. 2521,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.