ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 38.583.818/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
Capital invertido
Gs. 3150 M
Alquiler efectivo
Gs. 38,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 433 MAño 2: Gs. 1020,8 MAño 3: Gs. 1613,6 MAño 4: Gs. 2211,6 MAño 5: Gs. 2815 MAño 6: Gs. 3424 MAño 7: Gs. 4038,8 MAño 8: Gs. 4659,8 MAño 9: Gs. 5287 MAño 10: Gs. 5920,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3120 MGs. 463 M—Gs. 3120 MGs. 433 M
2Gs. 3244,8 MGs. 926 M—Gs. 3244,8 MGs. 1020,8 M
3Gs. 3374,6 MGs. 1389 M—Gs. 3374,6 MGs. 1613,6 M
4Gs. 3509,6 MGs. 1852 M—Gs. 3509,6 MGs. 2211,6 M
5Gs. 3650 MGs. 2315 M—Gs. 3650 MGs. 2815 M
6Gs. 3796 MGs. 2778 M—Gs. 3796 MGs. 3424 M
7Gs. 3947,8 MGs. 3241 M—Gs. 3947,8 MGs. 4038,8 M
8Gs. 4105,7 MGs. 3704 M—Gs. 4105,7 MGs. 4659,8 M
9Gs. 4269,9 MGs. 4167,1 M—Gs. 4269,9 MGs. 5287 M
10Gs. 4440,7 MGs. 4630,1 M—Gs. 4440,7 MGs. 5920,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.