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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.687.500/mes
ROI403,6%
Cap rate423,8%
Rent. bruta446,1%
Rent. neta403,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 31,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,5 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 127,9 M |
| 2 | Gs. 32,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 257,5 M |
| 3 | Gs. 34 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 34 M | Gs. 387 M |
| 4 | Gs. 35,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 516,6 M |
| 5 | Gs. 36,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 646,3 M |
| 6 | Gs. 38,3 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 776 M |
| 7 | Gs. 39,8 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 905,8 M |
| 8 | Gs. 41,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1035,6 M |
| 9 | Gs. 43,1 M | Gs. 1154,3 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 1165,5 M |
| 10 | Gs. 44,8 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 1295,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.