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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.865.350/mes
ROI636,9%
Cap rate668,7%
Rent. bruta703,9%
Rent. neta636,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 31,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,5 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 202,1 M |
| 2 | Gs. 32,7 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 405,7 M |
| 3 | Gs. 34 M | Gs. 607,2 M | — | Gs. 34 M | Gs. 609,4 M |
| 4 | Gs. 35,4 M | Gs. 809,5 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 813,2 M |
| 5 | Gs. 36,8 M | Gs. 1011,9 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 1017 M |
| 6 | Gs. 38,3 M | Gs. 1214,3 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 1220,8 M |
| 7 | Gs. 39,8 M | Gs. 1416,7 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 1424,7 M |
| 8 | Gs. 41,4 M | Gs. 1619,1 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1628,7 M |
| 9 | Gs. 43,1 M | Gs. 1821,5 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 1832,8 M |
| 10 | Gs. 44,8 M | Gs. 2023,8 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 2036,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.