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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.614.850/mes
ROI967,3%
Cap rate1.015,6%
Rent. bruta1.069,1%
Rent. neta967,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 31,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,5 M | Gs. 307,4 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 307,1 M |
| 2 | Gs. 32,7 M | Gs. 614,8 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 615,7 M |
| 3 | Gs. 34 M | Gs. 922,1 M | — | Gs. 34 M | Gs. 924,4 M |
| 4 | Gs. 35,4 M | Gs. 1229,5 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 1233,1 M |
| 5 | Gs. 36,8 M | Gs. 1536,9 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 1541,9 M |
| 6 | Gs. 38,3 M | Gs. 1844,3 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 1850,8 M |
| 7 | Gs. 39,8 M | Gs. 2151,6 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 2159,7 M |
| 8 | Gs. 41,4 M | Gs. 2459 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 2468,7 M |
| 9 | Gs. 43,1 M | Gs. 2766,4 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 2777,7 M |
| 10 | Gs. 44,8 M | Gs. 3073,8 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 3086,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.