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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.647.850/mes
ROI326,6%
Cap rate342,9%
Rent. bruta360,9%
Rent. neta326,6%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 31,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,5 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 103,5 M |
| 2 | Gs. 32,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 208,5 M |
| 3 | Gs. 34 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 34 M | Gs. 313,6 M |
| 4 | Gs. 35,4 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 418,7 M |
| 5 | Gs. 36,8 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 523,9 M |
| 6 | Gs. 38,3 M | Gs. 622,6 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 629,2 M |
| 7 | Gs. 39,8 M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 734,5 M |
| 8 | Gs. 41,4 M | Gs. 830,2 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 839,8 M |
| 9 | Gs. 43,1 M | Gs. 934 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 945,3 M |
| 10 | Gs. 44,8 M | Gs. 1037,7 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 1050,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.