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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.884.800/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 317,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 314,8 M | Gs. 22,6 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 19,6 M |
| 2 | Gs. 327,3 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 327,3 M | Gs. 54,8 M |
| 3 | Gs. 340,4 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 340,4 M | Gs. 90,5 M |
| 4 | Gs. 354,1 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 126,7 M |
| 5 | Gs. 368,2 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 163,5 M |
| 6 | Gs. 382,9 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 200,9 M |
| 7 | Gs. 398,3 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 398,3 M | Gs. 238,8 M |
| 8 | Gs. 414,2 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 277,4 M |
| 9 | Gs. 430,8 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 430,8 M | Gs. 316,5 M |
| 10 | Gs. 448 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 448 M | Gs. 356,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.