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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.923.150/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 317,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 314,8 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 327,3 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 327,3 M | Gs. 79,7 M |
| 3 | Gs. 340,4 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 340,4 M | Gs. 127,9 M |
| 4 | Gs. 354,1 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 176,6 M |
| 5 | Gs. 368,2 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 225,8 M |
| 6 | Gs. 382,9 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 275,6 M |
| 7 | Gs. 398,3 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 398,3 M | Gs. 326 M |
| 8 | Gs. 414,2 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 377 M |
| 9 | Gs. 430,8 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 430,8 M | Gs. 428,7 M |
| 10 | Gs. 448 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 448 M | Gs. 481 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.