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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.161.250/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3177,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 223,7 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 603,5 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 761,8 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 988,4 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 1378,5 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 1269,7 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 1774,1 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 1523,6 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 2175,3 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 1777,5 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 2582,4 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 2031,5 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 2995,6 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 2285,4 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 3415,2 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 2539,4 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 3841,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.